Estimation théorique
Rue Albert Bausil,66200 Corneilla del Vercol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Bausil,66200-Corneilla del Vercol indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 12 | RUE ALBERT BAUSIL | 4 | 95 | 576 | 358700€ | 3776€ |
2021-07-19 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 88 | 338 | 235000€ | 2670€ |
2019-07-18 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 106 | 460 | 280000€ | 2642€ |
2019-08-30 | 2 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 90 | 328 | 219000€ | 2433€ |
2021-06-08 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 67 | 376 | 209000€ | 3119€ |
2020-01-31 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 460 | 280400€ | 2645€ |
2020-07-02 | 15 | AV JEAN COCTEAU | 3 | 70 | 300 | 184650€ | 2638€ |
2020-11-16 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 102 | 359 | 200000€ | 1961€ |
2021-07-23 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 84 | 355 | 243700€ | 2901€ |
2020-06-03 | 63 | BD LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 400 | 210000€ | 2530€ |
2022-03-28 | 3 | RUE ALBERT BAUSIL | 3 | 113 | 360 | 293242€ | 2595€ |
2020-09-28 | 13 | RUE GEORGE SAND | 4 | 107 | 294 | 297670€ | 2782€ |
2019-07-20 | 14 | BD LOUIS ARAGON | 3 | 90 | 457 | 260000€ | 2889€ |
2019-06-06 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 132 | 323 | 119900€ | 908€ |
2021-10-04 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 86 | 400 | 258000€ | 3000€ |
2022-07-01 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 86 | 400 | 295000€ | 3430€ |
2020-11-26 | 1 | RUE ALBERT BAUSIL | 4 | 120 | 429 | 303000€ | 2525€ |
2021-05-06 | 21 | RUE GEORGE SAND | 4 | 98 | 210 | 260000€ | 2653€ |
2019-08-22 | 11 | RUE PAU CASALS | 4 | 85 | 432 | 109900€ | 1293€ |
2019-05-29 | 23 | RUE GEORGE SAND | 3 | 87 | 210 | 62900€ | 723€ |
2020-06-24 | 23 | RUE GEORGE SAND | 3 | 87 | 210 | 220000€ | 2529€ |
2019-05-28 | 9 | RUE PAU CASALS | 4 | 109 | 338 | 89900€ | 825€ |
2020-12-22 | 9 | RUE PAU CASALS | 4 | 109 | 338 | 305000€ | 2798€ |
2019-07-09 | 25 | RUE GEORGE SAND | 3 | 83 | 227 | 82000€ | 988€ |
2019-06-11 | 24 | RUE PAU CASALS | 4 | 110 | 235 | 69900€ | 635€ |
2019-05-22 | 15 | BD LOUIS ARAGON | 4 | 160 | 44 | 380000€ | 2375€ |
2019-07-18 | 32 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 88 | 347 | 100900€ | 1147€ |
2019-11-29 | 23 | BD LOUIS ARAGON | 6 | 152 | 698 | 370000€ | 2434€ |
2020-09-17 | 6 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 135 | 627 | 149900€ | 1110€ |
2022-09-22 | 6 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 135 | 627 | 612750€ | 4539€ |
2020-05-29 | 27 | ASPRA DEL PARADIS | 4 | 128 | 731 | 290000€ | 2266€ |
2020-06-17 | 71 | BD LOUIS ARAGON | 4 | 117 | 500 | 284000€ | 2427€ |
2021-01-14 | 29 | RUE GEORGE SAND | 6 | 140 | 45 | 119000€ | 850€ |
2022-07-19 | 29 | RUE GEORGE SAND | 6 | 140 | 45 | 460347€ | 3288€ |
2019-05-28 | 36 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 80 | 187 | 76900€ | 961€ |
2019-06-19 | 38 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 110 | 372 | 109500€ | 995€ |
2019-11-12 | 21 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 74 | 291 | 89900€ | 1215€ |
2020-09-22 | 73 | BD LOUIS ARAGON | 5 | 130 | 583 | 330750€ | 2544€ |
2019-12-17 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 76 | 264 | 89900€ | 1183€ |
2021-07-12 | 9 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 101 | 403 | 188000€ | 1861€ |
2022-09-19 | 33 | RUE GEORGE SAND | 4 | 149 | 45 | 610000€ | 4094€ |
2019-05-29 | 25 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 64 | 333 | 96900€ | 1514€ |
2019-08-28 | 40 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 97 | 336 | 102900€ | 1061€ |
2019-06-05 | 12 | RUE PAU CASALS | 5 | 128 | 372 | 96900€ | 757€ |
2019-10-01 | 27 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 73 | 245 | 84900€ | 1163€ |
2019-12-18 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 84 | 515 | 127900€ | 1523€ |
2019-10-30 | 42 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 100 | 240 | 84900€ | 849€ |
2020-01-30 | 29 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 82 | 250 | 86900€ | 1060€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DAMIEN BATLLE | 5 | 114 | 595 | 392510€ | 3443€ |
2022-12-15 | 42 | AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 3 | 66 | 271 | 206200€ | 3124€ |
2020-05-05 | 8 | RUE PAU CASALS | 4 | 87 | 240 | 244000€ | 2805€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DE L'AIRE | 5 | 127 | 373 | 288000€ | 2268€ |
2021-04-08 | 48 | AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 4 | 86 | 142 | 137950€ | 1604€ |
2021-10-28 | 50 | AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 3 | 82 | 272 | 224000€ | 2732€ |
2022-08-11 | 1 | RUE ST CHRISTOPHE | 3 | 110 | 54 | 90000€ | 818€ |
2022-06-14 | 11 | AV DE LA MER | 3 | 58 | 77 | 155000€ | 2672€ |
2023-01-11 | 17 | RUE DU PARC | 5 | 127 | 474 | 361000€ | 2843€ |
2019-10-14 | 39 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 110 | 389 | 110900€ | 1008€ |
2019-05-27 | 50 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 71 | 240 | 76900€ | 1083€ |
2019-06-17 | 52 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 102 | 240 | 76900€ | 754€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 35 | 146000€ | 1622€ |
2019-09-18 | 2 | RUE PAU CASALS | 5 | 131 | 322 | 117900€ | 900€ |
2019-06-27 | 41 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 139 | 363 | 105900€ | 762€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 53 | 50 | 85000€ | 1604€ |
2020-11-26 | 10 | IMP DU CAMP DEL POU | 4 | 84 | 270 | 230700€ | 2746€ |
2021-10-05 | 49 | AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 4 | 82 | 254 | 225000€ | 2744€ |
2022-07-25 | 49 | AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 4 | 82 | 254 | 253250€ | 3088€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DAMIEN BATLLE | 4 | 99 | 424 | 219650€ | 2219€ |
2019-07-16 | 4 | AV DE LA MER | 1 | 36 | 0 | 55000€ | 1528€ |
2020-07-16 | 6 | IMP DU CAMP DEL POU | 4 | 84 | 246 | 220000€ | 2619€ |
2020-08-18 | 4 | IMP DU CAMP DEL POU | 4 | 84 | 304 | 217000€ | 2583€ |
2022-08-10 | 15 | IMP DU CAMP DEL POU | 3 | 68 | 257 | 240000€ | 3529€ |
2021-11-22 | 38 | AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 3 | 65 | 133 | 169250€ | 2604€ |
2020-07-24 | 62 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 138 | 285 | 298500€ | 2163€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DU PIC NEOULOUS | 5 | 72 | 71 | 169000€ | 2347€ |
2020-02-06 | 11 | IMP DU CAMP DEL POU | 5 | 102 | 258 | 209700€ | 2056€ |
2023-02-15 | 2 | IMP DU CAMP DEL POU | 4 | 84 | 307 | 273320€ | 3254€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DES ALBERES | 5 | 105 | 282 | 150000€ | 1429€ |
2019-07-02 | 12 | AV MAL JOFFRE | 4 | 100 | 58 | 155000€ | 1550€ |
2019-06-20 | 75 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 146 | 142 | 82500€ | 565€ |
2022-08-10 | 5 | IMP DU CAMP DEL POU | 4 | 85 | 258 | 263200€ | 3096€ |
2021-12-07 | 37 | AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 3 | 65 | 141 | 197000€ | 3031€ |
2021-09-24 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 145 | 125 | 316000€ | 2179€ |
2020-09-02 | 61 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 90 | 139 | 198000€ | 2200€ |
2021-03-30 | 5 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 88 | 295 | 255100€ | 2899€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 37 | 95000€ | 1267€ |
2023-01-18 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 37 | 110000€ | 1467€ |
2020-06-17 | 1 | IMP DU CAMP DEL POU | 4 | 84 | 325 | 209000€ | 2488€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 44 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-20 | 10 | RUE DU TONKIN | 4 | 120 | 93 | 230000€ | 1917€ |
2023-01-24 | 11 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 117 | 176 | 272000€ | 2325€ |
2021-10-11 | 17 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 126 | 279 | 267591€ | 2124€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 130 | 73 | 181313€ | 1395€ |
2020-04-03 | 47 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 90 | 52 | 212880€ | 2365€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 154 | 101 | 185000€ | 1201€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DU TONKIN | 6 | 95 | 78 | 167000€ | 1758€ |
2019-08-02 | 53 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 143 | 181 | 127400€ | 891€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES ALBERES | 4 | 74 | 220 | 210000€ | 2838€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU TONKIN | 2 | 40 | 195 | 42000€ | 1050€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES JARDINS | 6 | 122 | 196 | 255000€ | 2090€ |
2021-05-05 | 30 | AV MAL JOFFRE | 4 | 100 | 184 | 224100€ | 2241€ |
2020-01-17 | 12 | AV AVENUE DES GENETS | 3 | 78 | 321 | 243200€ | 3118€ |
2019-08-19 | 17 | RUE DU TONKIN | 2 | 33 | 26 | 77500€ | 2348€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DU TONKIN | 4 | 92 | 52 | 160000€ | 1739€ |
2021-12-09 | 23 | RUE DU TONKIN | 4 | 124 | 62 | 226000€ | 1823€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 86 | 336 | 215000€ | 2500€ |
2020-03-02 | 20 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 113 | 70000€ | 972€ |
2022-07-26 | 33 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 117 | 285 | 283000€ | 2419€ |
2021-03-25 | 12 | AV JOSEPH JULIA | 6 | 174 | 0 | 300000€ | 1724€ |
2021-12-23 | 11 | AV JOSEPH JULIA | 4 | 123 | 423 | 108500€ | 882€ |
2022-04-21 | 28 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 165 | 548 | 608814€ | 3690€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 22 | 32 | 75000€ | 3409€ |
2022-04-27 | 38 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 94 | 403 | 294600€ | 3134€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 98 | 196 | 177000€ | 1806€ |
2023-04-26 | 48 | AV MAL JOFFRE | 3 | 57 | 178 | 120000€ | 2105€ |
2022-07-18 | 52 | AV MAL JOFFRE | 4 | 80 | 186 | 195000€ | 2438€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DES ROSES | 5 | 109 | 456 | 264025€ | 2422€ |
2021-02-24 | 54 | AV MAL JOFFRE | 6 | 154 | 458 | 358900€ | 2331€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES JARDINS | 6 | 130 | 647 | 255000€ | 1962€ |
2022-11-16 | 7 | RUE JEAN OLIVER | 5 | 170 | 292 | 217000€ | 1276€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES JARDINS | 3 | 73 | 430 | 263000€ | 3603€ |
2020-04-15 | 9 | CHE DE LA SET | 6 | 270 | 1000 | 610000€ | 2259€ |
2022-11-29 | 2 | PL JOAN CAYROL | 3 | 64 | 259 | 200000€ | 3125€ |
2022-03-10 | 15 | RUE JEAN OLIVER | 5 | 78 | 444 | 196500€ | 2519€ |
2022-12-12 | 33 | RUE DES JARDINS | 5 | 110 | 311 | 264000€ | 2400€ |
2022-03-21 | 16 | RUE DE LA MASSANE | 3 | 79 | 423 | 255400€ | 3233€ |
2022-08-18 | 37 | RUE DES JARDINS | 4 | 125 | 510 | 439000€ | 3512€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DE LA MASSANE | 5 | 84 | 218 | 235800€ | 2807€ |
2020-12-08 | 25 | RUE OLIVER JEAN | 3 | 77 | 1256 | 260000€ | 3377€ |
2022-03-24 | 25 | RUE OLIVER JEAN | 3 | 77 | 1256 | 315000€ | 4091€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 101 | 210 | 185000€ | 1832€ |
2020-12-24 | 4 | RUE DE LA MASSANE | 6 | 118 | 210 | 242000€ | 2051€ |
2019-12-30 | 17 | CHE DE LA SET | 5 | 240 | 1246 | 636500€ | 2652€ |
2020-06-05 | 5 | CHE DE LA SET | 8 | 294 | 0 | 985890€ | 3353€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 110 | 407 | 280000€ | 2545€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 100 | 397 | 193000€ | 1930€ |
2022-04-21 | 5 | PL DU ROUSSILLON | 5 | 116 | 425 | 312000€ | 2690€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 94 | 228 | 255000€ | 2713€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 106 | 230 | 218000€ | 2057€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 356 | 197000€ | 2463€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 117 | 342 | 222160€ | 1899€ |
2020-07-02 | 20 | RUE DES TREILLES | 5 | 99 | 345 | 248300€ | 2508€ |
2021-07-26 | 33 | RUE JEAN OLIVER | 3 | 60 | 388 | 220500€ | 3675€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DES TREILLES | 4 | 80 | 286 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 79 | 379 | 212564€ | 2691€ |
2021-07-12 | 5 | RTE DE SAINT CYPRIEN | 5 | 127 | 2241 | 479998€ | 3780€ |
2019-07-24 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 659 | 300000€ | 3371€ |
2020-05-11 | 1 | RUE DES TERRES VERTS | 5 | 108 | 5501 | 210000€ | 1944€ |
2021-10-01 | 154 | ELS PUJETS | 4 | 115 | 5000 | 656000€ | 5704€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DES OEILLETS | 5 | 94 | 408 | 186795€ | 1987€ |